Apartamento 2 Dorms Vila Prudente | Residencial Jd Ibitirama

Sobre o Imóvel

Oportunidade na Vila Prudente – Residencial Jardim Ibitirama

Apartamento com Excelente Localização e Baixo Custo de Manutenção!

Para quem busca praticidade e quer morar em um dos pontos mais estratégicos da Zona Leste, este apartamento no Residencial Jardim Ibitirama é uma excelente opção de entrada ou investimento. Localizado no bairro Quinta da Paineira, na Rua Ibitirama, o imóvel destaca-se pela proximidade com o Metrô e toda a rede de serviços da região.

Destaques do Imóvel:

• Dormitórios: 2 quartos com boa iluminação natural.

• Vaga de Garagem: 1 vaga de garagem.

• Metragem: 49,00 m² de área privativa (70,00 m² de área total).

• Distribuição: Sala de estar, banheiro social e lavanderia.

Estrutura do Condomínio:

O condomínio foca no essencial para o dia a dia, garantindo um valor de manutenção justo:

• Segurança: Portaria 24 horas, câmeras de monitoramento e portão eletrônico.

• Facilidades: Elevador social, gás natural e acessibilidade.

• Lazer: Quadra poliesportiva, playground, bicicletário, brinquedoteca e churrasqueira (o condomínio não possui piscina).

• Observação: O edifício aguarda melhorias estéticas (pintura externa), o que representa uma oportunidade de valorização futura para quem comprar agora.

Localização Imbatível:

O ponto forte é a mobilidade e o acesso ao comércio local:

• Transporte: Próximo ao Metrô e principais linhas de ônibus.

• Conveniência: Ao lado de farmácias, escolas, supermercados e do Shopping Center.

• Gastronomia: Região farta em bares e restaurantes tradicionais da Vila Prudente.

Valores:

• Valor do Imóvel: R$ 290.000,00

• Condomínio: R$ 582,00

• IPTU: R$ 15,00 (mensal)

Ideal para quem prioriza localização e quer personalizar o seu novo lar. Agende uma visita!