Sala Comercial para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

📍 Sala Comercial com Garden Exclusivo – Barra Funda 

💼 Oportunidade única para adquirir sua sala comercial em localização nobre da Barra Funda, um dos principais polos jurídicos e empresariais de São Paulo. Imóvel impecável, moderno e pronto para uso — ideal para quem busca instalação imediata, conforto e visibilidade profissional. 

🔹 Destaques do Imóvel:
• Sala comercial localizada no 1º pavimento de edifício empresarial
• Área útil privativa de 37,02 m², composta por:
  ◦ Área interna (sala + banheiro): 28,890 m²
  ◦ Garden privativo: 8,130 m² – espaço ao ar livre exclusivo, ideal para recepção, descompressão ou jardim personalizado

• Ambiente moderno, claro e recém-reformado
• Piso vinílico amadeirado, forro de gesso e luminárias de LED embutidas
• Banheiro privativo completo, com acabamento em cerâmica branca

• Ampla porta de vidro com acesso direto à área externa, garantindo excelente iluminação natural
• Ponto hidráulico e elétrico já instalado, ideal para copa com frigobar, micro-ondas ou mini cozinha funcional
• Infraestrutura pronta para ar-condicionado Split de 12.000 BTU/h
• 1 vaga de garagem

🔹 Diferencial exclusivo:
Garden privativo ao ar livre, um verdadeiro refúgio em meio à cidade. Pouquíssimas unidades no mercado oferecem essa configuração versátil e valorizada.

🌟 Localização estratégica:
• A apenas 170 metros do Fórum Trabalhista Ruy Barbosa (TRT-2) e da sede da Record TV – aproximadamente 2 minutos de caminhada

• A cerca de 1,1 km da Estação Palmeiras–Barra Funda (Metrô, CPTM e Terminal Rodoviário) – cerca de 12 minutos a pé ou 5 minutos de carro
• Região com ampla oferta de serviços: bancos, cartórios, academias, restaurantes, cafés, ciclovias e transporte público na porta

📐 Condomínio empresarial com estrutura completa:
• Portaria 24h, controle de acesso, elevadores modernos e equipe de zeladoria

💰 Desconto especial de 30% para venda imediata!
Excelente custo-benefício para advogados, psicólogos, arquitetos, terapeutas, startups, estúdios criativos e investidores.

Pontos Fortes

Transporte Público

• Metrô:
  • PALMEIRAS-BARRA FUNDA - LINHA 3 - VERMELHA: 600m
• Trem (CPTM):
  • PALMEIRAS-BARRA FUNDA - EXPRESSO AEROPORTO: 556m
  • PALMEIRAS-BARRA FUNDA - LINHA 7 - RUBI: 556m
  • PALMEIRAS-BARRA FUNDA - LINHA 8 - DIAMANTE: 578m

Parques

• FERNANDO COSTA - ÁGUA BRANCA: 990m

Shoppings

• Shopping West Plaza: 1.243m - http://www.westplaza.com.br

Feiras

• PARTE R LOPES CHAVES: 1.002m - SEXTA-FEIRA
• PONTE DA CASA VERDE: 1.289m - TERÇA-FEIRA

Escolas Privadas

• ESCOLA LUMINOVA - UNIDADE BARRA FUNDA: 142m - Ensino Fundamental, Ensino Médio
• RENASCENÇA HEBRAICO BRASILEIRO COLÉGIO UNIDADE II: 375m - Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
• CEI INDIR RAPHAELA CAPELLANO DIAS: 795m - Educação Infantil
• HORÁCIO AUGUSTO SILVEIRA ESCOLA SENAI: 884m - Educação Profissional
• UNIVERSIDADE NOVE DE JULHO CAMPUS SEDE EEP: 884m

Escolas Públicas

• CANUTO DO VAL: 714m - Ensino Fundamental, Ensino Médio
• EMEI ANTONIO FIGUEIREDO AMARAL: 811m - Educação Infantil
• PEDRO II: 1.019m - Ensino Fundamental
• ALARICO SILVEIRA DOUTOR: 1.076m - Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

Helipontos

• Rede Record: 250m
• Federação Paulista de Futebol: 358m
• Vivicon: 1.018m
• O Estado de São Paulo: 1.272m

Observações

As informações relativas a esta propriedade foram fornecidas pelo proprietário e podem não estar precisas ou atualizadas. Os montantes referentes ao Preço, Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e à Taxa Condominial estão sujeitos a modificações sem aviso prévio. 

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Telefone: 11 9 8330-7707

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aribarrilli@gmail.com

 A.Barrilli
​​Corretor de Imóveis
CRECISP  / 12.204-F
São Paulo - SP

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